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- Surface66.51 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1960
LE PONT DE CLAIX Appartement T3 avec GARAGE et JARDIN de 97m² non attenant
140 000 €
Les points forts
- petite copropriété , rue calme et pavillonaire, 1 garage + 2 cave + jardin
Descriptif du bien
LE PONT-DE-CLAIX – T3 de 66,51 m² avec garage, jardin et fort potentiel d'agrandissement
Dans un secteur résidentiel calme et pavillonnaire du Pont-de-Claix, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 66,51m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.
En bon état général, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également ses prestations de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un tableau électrique aux normes, vous permettant d'emménager sans travaux.
Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale, salle de jeux...).
Côté annexes, ce bien est particulièrement complet. Vous bénéficierez d'un grand garage, de deux caves, ainsi que d'un jardin privatif de 97 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.
Les atouts :
Dans un secteur résidentiel calme et pavillonnaire du Pont-de-Claix, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 66,51m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.
En bon état général, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également ses prestations de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un tableau électrique aux normes, vous permettant d'emménager sans travaux.
Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale, salle de jeux...).
Côté annexes, ce bien est particulièrement complet. Vous bénéficierez d'un grand garage, de deux caves, ainsi que d'un jardin privatif de 97 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.
Les atouts :
- Secteur calme et pavillonnaire
- Petite copropriété
- Appartement situé au 1er et dernier étage
- T3 de 66 m² en bon état
- Séjour avec balcon
- Cuisine indépendante équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Double vitrage PVC
- Tableau électrique aux normes
- Combles aménageables de 64m² au sol offrant un beau potentiel d'agrandissement
- Grand garage de 33m²
- Deux caves
- Jardin privatif de 97 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface66.51 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Pont-de-Claix 38800
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière2 032 € /an
- RéférenceFG407VH
Détail des pièces
- hall9,50 m²
- salon13,38 m²
- chambre 113,25 m²
- chambre 213,67 m²
- salle de bains3,16 m²
- cuisine11,91 m²
- wc1,64 m²
- cave13,65 m²
- garage33,09 m²
- cellier exterieur11,78 m²
- comble + galeta (33,28+30,73) (carrez 11,73 et 11,73)64,01 m²
- jardin m²
- balcon3,26 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
