Très rare
+ de photos
- Surface400 m²
- AscenseurNon
- Construction2013
COUBLEVIE - Local d'activité de 400m² - 2 NIVEAUX
2 500 € /mois HC
Les points forts
- RDC AMENAGEABLE OU LIEU DE STOCKAGE
- STATIONNEMENT
- CLOTURE
- ESPACE ETAGE AVEC BUREAUX
Descriptif du bien
COUBLEVIE – 76 Impasse des Coquelicots – Local d’activité
Situé dans un secteur recherché, ce local d’activité d’environ 400 m² est édifié sur une parcelle clôturée de 1 000 m², sécurisée par un portail automatique, offrant un cadre idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage avec bureaux.
Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d’une première zone de stockage de 152,90 m², équipée d’une grande porte de garage automatique, idéale pour les opérations de chargement et déchargement.
Deux autres espaces de stockage complètent ce niveau avec des surfaces de 34,30 m² et 10 m².
Un sanitaire, une kitchenette ainsi que des vestiaires viennent parfaire l’ensemble.
A l'Étage avec accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, l’étage propose un agencement fonctionnel avec :
À l’extérieur, un grand parking privé gravillonné et goudronné permet de stationner environ 8 véhicules.
Le local est équipé d’un système de chauffage / climatisation réversible.
Charges et fiscalité
Charges à prévoir en supplément :
POINTS FORTS :
Accès rapide GRENOBLE / VOIRON
Zone D'activité
Visibilité
Mandat n° 566VH
Situé dans un secteur recherché, ce local d’activité d’environ 400 m² est édifié sur une parcelle clôturée de 1 000 m², sécurisée par un portail automatique, offrant un cadre idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage avec bureaux.
Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d’une première zone de stockage de 152,90 m², équipée d’une grande porte de garage automatique, idéale pour les opérations de chargement et déchargement.
Deux autres espaces de stockage complètent ce niveau avec des surfaces de 34,30 m² et 10 m².
Un sanitaire, une kitchenette ainsi que des vestiaires viennent parfaire l’ensemble.
A l'Étage avec accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, l’étage propose un agencement fonctionnel avec :
- un grand bureau pouvant servir d’accueil avec placards aménagés,
- un bureau supplémentaire avec rangements,
- un double bureau,
- une salle de réunion équipée d’un espace cuisine,
- ainsi qu’une vaste mezzanine actuellement utilisée en stockage.
À l’extérieur, un grand parking privé gravillonné et goudronné permet de stationner environ 8 véhicules.
Le local est équipé d’un système de chauffage / climatisation réversible.
Charges et fiscalité
Charges à prévoir en supplément :
- contrat de maintenance climatisation réversible,
- contrat portail et porte automatique,
- entretien des espaces verts (taille de la haie).
POINTS FORTS :
Accès rapide GRENOBLE / VOIRON
Zone D'activité
Visibilité
Mandat n° 566VH
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- AscenseurNon
- Surface400 m²
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCoublevie 38500
- Loyer de base2 500 € /mois
- Taxe foncière3 200 € /an
- RéférenceSM566
- Date de disponibilitéImmédiate
Informations complémentaires
Honoraires de 5 340 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
