- Surface132 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain65 ca
- Construction1950
GRENOBLE Maison avec 2 appartements secteur ALLIES
247 000 €
Les points forts
- située dans une impasse , 2 appartements independant
Descriptif du bien
En plein coeur de GRENOBLE Maison Mitoyenne divisée en 2 appartements secteur ALLIES
Classe energetique en D
Dans une impasse de la rue des alliés, cette maison offre une belle opportunité . Avec une surface habitable totale de 132 m² et un jardin de 65 m².
Elle est divisée en 2 appartements distincts avec leurs entrées indépendantes.
Au rez-de-jardin vous trouverez un appartement de type 2 pièces d'environ 55m2 aménagé d'un hall d'entrée , une chambre, un agréable séjour et une cuisine donnant sur le jardin privatif sans vis à vis, possibilité d'agrandir l'appartement en ouvrant sur la garage.
Pour plus de fonctionnalité vous trouverez un cellier avec accès sur le jardin.
Au 1er étage se trouve second appartement de type 3 pièces d'une surface d'environ 77m2, vous entrerez sur une loggia donnant accès au séjour , une cuisine équipée, un dégagement qui dessert 2 grandes chambres et une salle de bains récemment rénové.
Pour plus de facilité de stationnement vous disposerez d'un garage au rez-de-chaussée et d'un place de parking privée devant la maison.
Les 2 appartements sont équipés du double vitrage bois, un tableau électrique aux normes, chauffage au gaz avec une chaudière individuelle pour chaque appartement.
La couverture a été rénovée en 2019.
IDEAL INVESTISSEURS
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- Surface132 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1950
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain65 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrenoble 38100
- Taxe foncière3 027 € /an
- RéférenceFG133VH
Détail des pièces
- chambre14,75 m²
- hall4,81 m²
- degagement3,43 m²
- salle de bains3,37 m²
- salon16,63 m²
- cuisine12,35 m²
- jardin65 m²
- cellier exterieur6,59 m²
- loggia3,91 m²
- salon19,69 m²
- cuisine14,22 m²
- degagement5,05 m²
- salle de bains5,47 m²
- chambre 115,43 m²
- chambre 217,62 m²
- garage14,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
