Grenoble gare - Lot de 5 studios - Même palier

MANDAT VH N°426

INVESTISSEMENT LOCATIF

Grenoble - secteur Gare
À proximité immédiate des tramways, de l'Université Grenoble Alpes, de GEM et de l'ensemble des commodités.

Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien constitue un seul lot de copropriété regroupant 5 studios indépendants, accolés et répartis sur l'ensemble du palier gauche de la montée. Chaque studio dispose de son propre compteur d'eau et son propre compteur électrique, permettant une gestion indépendante de chaque logement.

Ils se composent tous d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Quatre disposent également d'une mezzanine. Ils sont équipés de double vitrage, chauffage électrique et revêtement de sol en lino. Rafraîchissement à envisager - Bonne rentabilité

DPE : C - Charges de copropriété : 751€/an - Taxe foncière : 2 100€/an

• Studio 1 : 20m² au sol / 15,97m² Carrez - loyer encadré : 344 € HC - libre

• Studio 2 : 24m² au sol / 17,56m² Carrez - loyer encadré : 387€ HC - loué au maximum de l'encadrement

• Studio 3 : 29m² au sol / 18,12m² Carrez - loyer encadré : 387€ HC - loué au maximum de l'encadrement

• Studio 4 : 17m² au sol / 11,92m² Carrez - loyer encadré : 258€ HC - loué au maximum de l'encadrement

• Studio 5 : 16m² au sol / 10,83m² Carrez - loyer encadré : 237€ HC - libre

Pour plus d'informations, contactez-moi : Frédéric Bourillon - 06 15 29 62 38