STUDIO POTENTIEL

ECHIROLLES  – SECTEUR COMBOIRE - 8 Avenue du GRESIVAUDAN

STUDIO AVEC PARKING PRIVATIF

Idéal investisseur ! Découvrez ce studio lumineux situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, à jour de travaux, avec portail électrique, ascenseur et accessibilité PMR.
Il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de nombreux rangements et une salle de bains avec WC. Sa vue dégagée sur le massif de Belledonne apporte luminosité et confort.
Une cave complète le bien et une place de stationnement privative est incluse dans la vente.
Côté équipements : fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique et chauffe-eau thermodynamique récemment installé.
Le studio est vendu loué, avec un bail (non meublé) en cours : 390 hors charges, soit 430 par mois charges comprises.
Charges de copropriété : 60,50 /mois.
Taxe foncière : 990
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Ce bien a démontré une bonne rentabilité locative au fil des années : une opportunité à saisir pour un investissement patrimonial.

BON A SAVOIR :
-Coin cuisine
-Dernier étage
-Volets roulants électriques

LES POINTS FORTS
-Stationnement sécurisé privatif
-Rentabilité avérée
-Copropriété à jour de travaux et bien entretenue

QUARTIER : COMBOIRE
Transports : Tram A – bus lignes C2, C3, C6, C7, 16, 66 et 68 - Espace Comboire, zone commerciale et zone d’activités - Loisirs et nature : parcs de la Frange Verte, Géo-Charles, stade nautique - Auberge de jeunesse d'Echirolles - Pôle hospitalier Sud, gare TER d’Échirolles

Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22

*Mandat n°3290 CH