- Surface63.92 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2023
LE PONT DE CLAIX -APPARTEMENT T3 -TERRASSE
865 € /mois CC
Les points forts
- TERRASSE
- RESIDENCE RECENTE
Descriptif du bien
LE PONT DE CLAIX - 83 Cours Saint André, A quelques pas de l'arrêt de tram "L'Etoile" (ligne A), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 63,92 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de bon standing.
Cet appartement dispose des normes PMR et la copropriété est sécurisée par un vidéophone.
Vous serez charmés dès votre arrivée par cette pièce de vie très lumineuse. Une cuisine entièrement équipée va être installée et disposera d'éléments de rangement hauts et bas avec plaque de cuisson, une hotte et un four.
La cuisine est ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable et grande terrasse couverte de 7,75 m² avec une vue très dégagée.
L'appartement dispose également d'une spécieuse chambre de 11,65m² et d'une deuxième chambre équipée d'un placard de rangement aménagé.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, et d'un sèche serviette.
WC indépendant disposant d'un branchement pour votre machine à laver.
Le mode de chauffage et l'eau sont collectifs (compris dans les charges de copropriété).
BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée ;
- Logement aux normes PMR ;
- Cuisine équipée ;
LES POINTS FORTS :
- Chauffage et eau compris dans les charges ;
- Terrasse ;
- Immeuble récent ;
QUARTIER :
Ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi. L'arrêt de tram L'Étoile (ligne A) se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Grenoble et les communes environnantes. Un arrêt de bus est également à proximité (lignes T75, T90, T92, T95, MEN04).
Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour les visites qui s'effectueront après validation de votre dossier de candidature.
PLAFOND DE RESSOURCES A RESPECTER LOI PINEL
Mandat n°321VH
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface63.92 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationLe Pont-de-Claix 38800
- Loyer de base745 € /mois
- Charges120 € /mois
- RéférenceCVGP321PINELVH*
- Date de disponibilité29/08/2026
Détail des pièces
- Entrée3,39 m²
- Séjour-cuisine27,04 m²
- Chambre 111,65 m²
- Chambre 210,01 m²
- Salle d'eau4,13 m²
- WC2,40 m²
- Dégagement5,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 745 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 321.00 et 435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble