T3 EN PLEIN COEUR DE LA CASERNE DE BONNE

Loué

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Location

Appartement

Grenoble 38000

Appartement à louer, 3 pièces - Grenoble 38000

Les points forts

Idéalement situé
En bon état général
Transports en communs à 100 m

Descriptif du bien

GRENOBLE CASERNE DE BONNE - 1 Rue André Maginot

Venez découvrir ce T3 de 60.84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une vaste entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une place que cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi que de nombreux éléments de rangements. Elle donne accès à une petite loggia où vous pourrez ranger vos réserves !

Un séjour de 20 m² env, doté d'un beau parquet d'origine, donnant accès à un balcon. Idéal pour un petit déjeuner ensoleillé.

Vous disposerez de 2 chambres, une côté Nord donnant accès sur le balcon et une seconde exposé au sud disposant d'un grand placard de rangement.

La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette.
Le WC est séparé.

Chauffage et eau chaude individuels au Gaz par chaudière (entretien compris dans les charges)

Une cave en sous-sol complète ce bien.

BON A SAVOIR :
- Local à vélos
- Immeuble sécurisé par digicode

LES POINTS FORTS
- En très bon état
-Secteur recherché
- Proche de toute commodités

QUARTIER : CASERNE DE BONNE
A proximité immédiate de la Caserne de bonne, vous pourrez occuper votre temps libre au shopping, à la restauration et aux promenades. Idéalement situé, à 100 m de l'arrêt de tram C (Gustave Rivet) et de nombreux bus. A 5 min à pied de l'hyper centre de Grenoble et proche de tous les commerces, vos journées seront bien occupées.

*Soumis à l'encadrement des loyer
Mandat n°355 VH

04 56 60 40 77

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Caractéristiques techniques

Chauffage
chaudière gaz à condensation/Individuel
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Ascenseur
Oui
Piscine
Non
Autres
Digicode, Local à vélo
Surface
60.84 m²
Séjour
16.29 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
2
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Rue
Exposition
Nord-Sud
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
7
Localisation
Grenoble 38000
Charges
65 € /mois
Référence
RRG355

Détail des pièces

Entrée
7.85 m²
WC
1.21 m²
Cuisine
7.87 m²
Chambre 1
10.92 m²
Séjour
16.29 m²
Placard
0.20 m²
Chambre 2
11.20 m²
Salle de bain
3.39 m²
Loggia
1.91 m²

Informations complémentaires

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 750.00 €/mois. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires