Nouveauté
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- Surface45.22 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction2025
MARCELLAZ - APPARTEMENT T2 - NEUF
875 € /mois CC
Descriptif du bien
T2 DERNIER ETAGE AVEC BALCON – NEUF
MARCELLAZ – 210 chemin des Champs Clavel
Venez découvrir ce bel appartement T2 neuf de 45,22 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement aménagé, d'une agréable pièce de vie de 27.58 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson 2 feux, d'un lave-vaisselle et d'une hotte. Un emplacement est également prévu pour installer un micro-ondes.
Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur un joli balcon de 7.09 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard aménagé, permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique et fonctionnel supplémentaire.
Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire de 5.39 m², dotée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC. Une machine à laver est déjà installée dans le logement pour plus de confort.
L'ensemble offre des prestations modernes et fonctionnelles, dans un environnement calme et résidentiel au sein d'une petite copropriété de seulement deux étages.
Le mode de chauffage est collectif (pompe à chaleur).
BON À SAVOIR
LES POINTS FORTS
QUARTIER :
Environnement résidentiel et agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Vous serez proche de la ligne de bus 350 qui relie Viuz-en-Sallaz, Saint-Jean-de-Tholome, Peillonnex, Marcellaz, Faucigny et Bonneville.
DISPOSITIF PINEL SOUMIS AUX PLAFONDS DE RESSOURCES
Disponible de suite
Mandat n°820 VH
MARCELLAZ – 210 chemin des Champs Clavel
Venez découvrir ce bel appartement T2 neuf de 45,22 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement aménagé, d'une agréable pièce de vie de 27.58 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson 2 feux, d'un lave-vaisselle et d'une hotte. Un emplacement est également prévu pour installer un micro-ondes.
Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur un joli balcon de 7.09 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard aménagé, permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique et fonctionnel supplémentaire.
Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire de 5.39 m², dotée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC. Une machine à laver est déjà installée dans le logement pour plus de confort.
L'ensemble offre des prestations modernes et fonctionnelles, dans un environnement calme et résidentiel au sein d'une petite copropriété de seulement deux étages.
Le mode de chauffage est collectif (pompe à chaleur).
BON À SAVOIR
- Appartement neuf
- Petite copropriété de 2 étages seulement
- Logement éligible au dispositif PINEL
LES POINTS FORTS
- Dernier étage
- Une pièce de vie lumineuse et agréable
- Secteur recherché
QUARTIER :
Environnement résidentiel et agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Vous serez proche de la ligne de bus 350 qui relie Viuz-en-Sallaz, Saint-Jean-de-Tholome, Peillonnex, Marcellaz, Faucigny et Bonneville.
DISPOSITIF PINEL SOUMIS AUX PLAFONDS DE RESSOURCES
Disponible de suite
Mandat n°820 VH
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface45.22 m²
- Surface balcon7.09 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Ouverte
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarcellaz 74250
- Loyer de base775 € /mois
- Charges100 € /mois
- RéférenceVPG820VH
- Date de disponibilitéImmédiate
Détail des pièces
- Entrée/Séjour/Cuisine27.58 m²
- Chambre12.25 m²
- Salle de bains + wc5.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 662 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble