- Surface44.01 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
- Visite virtuelleVisite virtuelle
GRENOBLE - HYPER CENTRE - T2 - Idéal étudiant
573 € /mois CC
Les points forts
- Calme
- Lumineux
Descriptif du bien
Idéal étudiant – Appartement calme en plein cœur de Grenoble
Situé au 9 Boulevard Gambetta, en plein hyper-centre de Grenoble, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous profiterez, à quelques minutes à pied, de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, banques, pharmacies et services du quotidien.
Côté transports, l’appartement est idéalement situé à proximité de l’arrêt Alsace-Lorraine, desservi notamment par le tramway E ainsi que les lignes A et B, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Grenoble et ses alentours.
Le logement se trouve dans un bâtiment situé en arrière-cour de l’immeuble, offrant ainsi un environnement calme tout en restant au cœur de l’animation du centre-ville. Il est situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode.
L’appartement se compose d’une grande cuisine, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable, d’un salon, d’une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés.
Le logement dispose de fenêtres en double vitrage et est proposé à la location non meublée, permettant au futur locataire de l’aménager selon ses besoins et ses envies.
La cuisine est équipée d’un plan de travail et d’un meuble évier.
Idéal étudiant
LES POINTS FORTS :
- Emplacement privilégié en hyper-centre
- Appartement situé en arrière-cour, au calme
- Tramway E et lignes A et B à proximité
- Copropriété entretenue et sécurisée
- Appartement calme
- Fenêtres en double vitrage
- Location non meublée, offrant une grande liberté d’aménagement
- Proximité immédiate des commerces et commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface44.01 m²
- Surface au sol44.01 m²
- Séjour10.86 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- LocalisationGrenoble 38000
- Loyer de base569 € /mois
- Charges4 € /mois
- RéférenceVPG1480
- Date de disponibilitéImmédiate
Détail des pièces
- Cuisine14.15 m²
- Séjour10.86 m²
- WC0.7 m²
- Dégagement3.22 m²
- Chambre12.76 m²
- Salle de bain2.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 569 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 668.80 €/mois. Loyer de base 569.00 €/mois. Provision sur charges 4 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 569 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble