- Surface56.29 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1940
GRENOBLE - T2 - IDEALEMENT SITUE
820 € /mois CC
Les points forts
- Secteur recherché
- Spacieux T2
- Deux balcons
- A deux pas de l'hyper centre
Descriptif du bien
T2 MEUBLE + CAVE
GRENOBLE - 51 Rue Thiers
Dans le très recherché secteur Championnet, venez découvrir ce spacieux T2 meublé de 56,29 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, sécurisée par digicode.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce bel appartement, entièrement aménagé et prêt à vous accueillir.
Il se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec tout le nécessaire pour cuisiner : plaque de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, ainsi qu’une table et des chaises pour prendre vos repas. La cuisine bénéficie également d’un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée avec la Bastille visible au loin.
La chambre de 17,16 m², spacieuse et confortable, dispose d'une literie confortable, d’une armoire pour votre rangement, d’un bureau permettant de travailler sereinement et d’un accès à un second balcon.
Le séjour de 18,18 m², très lumineux grâce à sa grande fenêtre, est entièrement meublé et aménagé avec canapé, meuble TV, table basse et meuble de rangement.
La salle d’eau de 5.39 m² comprend une cabine de douche, un meuble vasque avec tiroirs et miroir ainsi qu’un sèche-serviettes. Un emplacement est prévu pour installer votre machine à laver.
Les WC sont séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien et vous permettra de stocker facilement vos effets personnels et objets encombrants.
Le chauffage est individuel électrique.L’eau froide est comprise dans les charges.
Un appartement idéal pour profiter pleinement du confort et de la vie de quartier dans l’un des secteurs les plus prisés de Grenoble.
BON A SAVOIR :
- Local à vélos dans la cour intérieure de la copropriété ;
- Digicode ;
- Volets roulants électriques ;
LES POINTS FORTS :
- Secteur recherché ;
- 2 Balcons ;
- Proche de toutes les commodités ;
QUARTIER :
THIERS-CHAMPIONNET - Idéalement situé rue Thiers et proche du cours jean Jaurès, vous serez à 100 à pied de toutes les lignes de tram, proche de tous les commerces ; épiceries, boulangerie, pharmacies, tabac et de nombreux restaurants.
A 2 minutes à pied également de la Caserne de bonne et de sa zone commerciale.
à 5 Minutes à pied de l'hyper centre ville de Grenoble.
A venir visiter rapidement
Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°871 VH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresDigicode, Fibre optique, Volets électriques
- Surface56.29 m²
- Séjour18.18 m²
- Surface balcon2.6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationGrenoble 38000
- Loyer de base745 € /mois
- Charges75 € /mois
- RéférenceVPMG871VH
- Date de disponibilitéImmédiate
Détail des pièces
- Entrée + PL3.64 m²
- Chambre17.16 m²
- Séjour18.18 m²
- Dégagement 1.54 m²
- Cuisine 9.15 m²
- Salle d'eau5.39 m²
- WC1.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 731 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 912.80 €/mois. Loyer de base 745.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble