




- Surface42.72 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1900
T1 BIS MEUBLE PROCHE EUROPOLE
590 € /mois CC
Descriptif du bien
T1 BIS MEUBLE + CAVE
GRENOBLE - 19 Rue Ampère
Dans une secteur stratégique, proche d'Europol mais aussi du centre ville de Grenoble, à 2 min de la rocade, venez découvrir ce grand T1 Bis de 42.72 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par digicode.
Cet appartement propose un agencement parfait avec de belles surfaces.
Il se compose d'une grande cuisine de 15 m² avec coin alcôve qui fait office de bureau.
Une spacieuse pièce de vie avec des parquets anciens conservés proposant un coin nuit avec literie et un coin séjour avec canapé et table basse. Un placard encastré sera nécessaire et pratique pour le rangement de vos affaires quotidiennes.
Une vaste salle d'eau dotée d'une douche, une vasque sur pied et un wc.
Une machine à laver est à votre disposition pour plus de confort.
Une cave en sous-sol de 6 m² vient compléter les atouts de ce bien pour stocker vos objets les plus encombrants.
BON A SAVOIR :
- Appartement spacieux ;
- Belle hauteur sous plafond ;
- Secteur proche des toutes commodités ;
LES POINTS FORTS :
- Traversant ;
- Meublé ;
QUARTIER :
AMPERE - vous serez proche des commerces ; boulangerie, Tabac, épicerie, boucherie, restaurants, bars..
A 2 minutes de la ligne de tram A, C et des bus.
Le quartier est apprécié pour ses espaces verts accessibles, son équilibre urbain et nature typique de Grenoble ainsi que pour son offre de services variés (écoles, crèches..)
La rue Ampère a été aménagée pour les piétons et cyclistes facilitant vos déplacements vers l'hyper centre ville.
Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyer
Mandat de gestion n°667 VH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface42.72 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationGrenoble 38000
- Loyer de base577 € /mois
- Charges13 € /mois
- RéférenceAVM667VH
- Date de disponibilitéImmédiate


Détail des pièces
- Cuisine14.97 m²
- Séjour17.35 m²
- Entrée et dégagement6.80 m²
- Salle d'eau + wc3.60 m²
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 883.60 €/mois. Loyer de base 577.00 €/mois. Provision sur charges 13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 154 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble
