




- Surface36.97 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1948
Belle vue / Expo Sud
487 € /mois CC
Descriptif du bien
À louer – Appartement T1 – 8 Passage d’Alembert, 4e étage.
Nous proposons à la location un appartement de type T1, situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble calme, au 8 passage d’Alembert à Grenoble.
Ce logement de 37m² se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine simple (meuble évier + rangements, sans équipement électroménager), et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
La pièce de vie dispose d’un lit en mezzanine, permettant d’optimiser l’espace au sol pour une zone salon ou bureau.
L’appartement bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une vue dégagée.
Il est idéal pour une personne seule ou un étudiant.
BON A SAVOIR :
- Chauffage électrique
- Faible charges
LES POINTS FORTS :
- Lumineux et spacieux
- Nombreux rangements
QUARTIER :
Le quartier offre un bon équipement local : supermarchés, petits commerces de proximité, médecins, écoles et infrastructures sportives s’y trouvent facilement
De plus, des lieux culturels et parcs sont accessibles à courte distance, améliorant encore le confort quotidien .
- Une station de tram Alsace‑Lorraine se trouve à environ 10–15 minutes à pied (ligne A/B/E)
- Plusieurs lignes de bus desservent directement ou à proximité : 12, C5, E… facilitant l’accès vers le centre-ville et les universités
*Mandat n°1369
Caractéristiques techniques
- ChauffageConvecteur, Electricité/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface36.97 m²
- Surface au sol36.97 m²
- Séjour18.7 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Loyer de base473 € /mois
- Charges14 € /mois
- RéférenceVPG1369
- Date de disponibilité03/09/2026


Détail des pièces
- Séjour, Avec Alcôve + Mezzanine, Exposition : S18.7 m²
- Cuisine, Exposition : S11.22 m²
- Salle de bains2.53 m²
- Entrée4.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 110,91 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 651.20 €/mois. Loyer de base 473.00 €/mois. Provision sur charges 14 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 473 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble
