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appartement T3 Grenoble

Appartement meublé 3 chambres - rentabilité 6,28 %

Vente appartement T3, 4 pièces, 3 chambres, surface 77m²

77.00 m²

3 chambres

Réf. : 2861

Investissement

Appartement - 4 pièces - 77 m² - Grenoble

Emplacement - Traversant - Bonne rentabilité

EXCLUSIF - Idéal investissement - Bon emplacement pour ce bien dans un quartier dynamique Rue Ampère - Proche TRAM, CEA, et toutes commodités-
Appartement traversant orienté EST-OUEST de 77 m2 - Dans une copropriété calme et entretenue, immeuble de 1940 avec un beau standing ancien -

Ce bien est composé d'une entrée avec couloir carreaux ciment - une cuisine commune aménagée équipée - une salle d'eau entièrement rénovée 2022 - bonnes prestations - 3 chambres spacieuses louées en bail meublé (12 mois) - rentabilité brute de 6,28%. Loyer mensuel net de charges : 1020€. Aucune carence locative depuis 2009.
WC séparés - 1 cave
Chauffage individuel gaz - TF : 900

On aime :
-le cachet de l'ancien préservé: parquet d'origine, hauteur sous plafond
-Huisseries bois DV
-DPE classé D/D
-vendu avec mobilier en place : chaque chambre dispose de sa mezzanine fixe, armoire, bureau, canapé convertible.
-Emplacement recherché

VISITE VIRTUELLE accessible - pour plus d'informations contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET +33 664 303 222

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Cabinet Heurtier Service Syndic et Transaction

Felicie Jeannet

Felicie Jeannet

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2861
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 195 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 223 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 360 €
  • Taxe foncière : 900 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 77 m²
  • Surface Carrez : 77 m²
  • Surface habitable : 77 m²
  • Nb. d'étages : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 18
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 69 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/182/2022/07/03/38/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/182/2022/07/03/38/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Urbain
  • Quartier : Ampère
  • Transports : TAG
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
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