appartement T3 Grenoble
Appartement meublé 3 chambres - rentabilité 6,28 %
Vente appartement T3, 4 pièces, 3 chambres, surface 77m²
77.00 m²
3 chambres
Réf. : 2861
Appartement - 4 pièces - 77 m² - Grenoble
Emplacement - Traversant - Bonne rentabilité
EXCLUSIF - Idéal investissement - Bon emplacement pour ce bien dans un quartier dynamique Rue Ampère - Proche TRAM, CEA, et toutes commodités-
Appartement traversant orienté EST-OUEST de 77 m2 - Dans une copropriété calme et entretenue, immeuble de 1940 avec un beau standing ancien -
Ce bien est composé d'une entrée avec couloir carreaux ciment - une cuisine commune aménagée équipée - une salle d'eau entièrement rénovée 2022 - bonnes prestations - 3 chambres spacieuses louées en bail meublé (12 mois) - rentabilité brute de 6,28%. Loyer mensuel net de charges : 1020€. Aucune carence locative depuis 2009.
WC séparés - 1 cave
Chauffage individuel gaz - TF : 900
On aime :
-le cachet de l'ancien préservé: parquet d'origine, hauteur sous plafond
-Huisseries bois DV
-DPE classé D/D
-vendu avec mobilier en place : chaque chambre dispose de sa mezzanine fixe, armoire, bureau, canapé convertible.
-Emplacement recherché
VISITE VIRTUELLE accessible - pour plus d'informations contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET +33 664 303 222
Cabinet Heurtier Service Syndic et Transaction
Felicie Jeannet
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 2861
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 195 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 223 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 360 €
- Taxe foncière : 900 €
Surface / Etage
- Surface totale : 77 m²
- Surface Carrez : 77 m²
- Surface habitable : 77 m²
- Nb. d'étages : 5
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Nombre de lots : 18
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 69 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Environnement : Urbain
- Quartier : Ampère
- Transports : TAG
- A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
