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appartement T2 Grenoble

Appartement 2 pièces loué

Vente appartement T2, 3 pièces, 1 chambre, surface 38m²

38.00 m²

1 chambre

Réf. : 2762

Investissement

Appartement - 3 pièces - 38 m² - Grenoble

Localisation idéale - Étage élevé - Idéal investissement locatif

Ce superbe appartement de 38 m2 au 3ème étage prend place rue Marcel Porte, à proximité immédiate de la place Gustave Rivet et de la Caserne de Bonne.

Il comprend une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée et toute équipée, une chambre avec alcôve et une salle d'eau.

L'appartement est actuellement LOUÉ au prix de 535 € hors charges (date de prise d'effet du bail : mai 2020).

La vente comprend une cave.

Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots principaux)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 477 € dont 271 € de charges locatives
Taxe foncière : 873 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 843 € et 1153 €

David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2762
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 105 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 119 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 271 €
  • Taxe foncière : 873 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 38 m²
  • Surface Carrez : 38 m²
  • Surface habitable : 38 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 29
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 477 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/338/2022/11/03/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/338/2022/11/03/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 853€ et 1153€

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Calme et urbain
  • Quartier : Gustave Rivet
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
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