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Appartement Grenoble

Charmant appartement type T2 de 60 m² Quartier de l'Aigle

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 60m²

60.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 4-COMPANY37869HZG

Appartement - 2 pièces - 60 m² - Grenoble

Appartement type T2 de 60 m², cours Jean Jaurès à Grenoble.

Situé à coté du quartier de l'Aigle et de Championnet, non loin de la gare routière et du carrefour Vallier-Libération, cet appartement aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement idyllique.
Ligne de tram au pied de l'immeuble.

Pour tous les amoureux du charme de l'ancien, de la hauteur sous plafond, des volumes et de la rénovation, venez donc le visiter !

Au 4ème étage d'une copropriété style ART DECO à jour de travaux, avec ascenseur, l'appartement est composé de la façon suivante :
-Couloir d'entrée avec un grand placard intégré
-Cuisine donnant sur la cour intérieure
-Chambre donnant aussi sur la cour
-Séjour avec belle cheminée en marbre avec alcôve, donnant sur un balcon
-Salle de bains
-WC séparé

Taxe foncière 2023 : 1570 €.
Charges de copropriété annuelles : 900 €

Cet appartement, traversant, est modulable en T3 en réalisant quelques travaux. Rénovations à prévoir (devis à l'appui).
Le bien est vendu avec une cave en sous sol, et un galetas dans les combles. Parfait pour votre rangement !

Opportunité à saisir, me contacter Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25.
Libre de suite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 4-COMPANY37869HZG
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 160 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 60 m²
  • Surface habitable : 60 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 30

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/253/2023/06/12/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/253/2023/06/12/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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