Appartement Grenoble

MAGNIFITE T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Location appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 107m²

106.62 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : VPG631VH-HEURTIERIMMO

1 315 € par mois, charges comprises

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 106,62 m² - Grenoble

T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE + GARAGE

GRENOBLE - 21 Avenue Marcelin Berthelot

Venez découvrir ce très grand T4 d'une superficie de 106 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Cet appartement se compose d'un grand dégagement comprenant un cellier et une buanderie vous permettant d'entreposer vos affaires quotidiennes, d'installer votre machine à laver et vos objets les plus encombrants.

Une belle pièce de vie de 26,36 m² vous donnera accès à une magnifique terrasse de 16 m² exposée EST vous proposant une vue très dégagée et ensoleillée sur les montagnes.

Une cuisine indépendante est composée d'éléments de rangement hauts et bas et d'électroménagers ; une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un four, un lave-vaisselle pour votre confort.

Trois belles chambres avec placards intégrés sont à votre disposition dont une suite parentale avec une salle d'eau dotée d'une douche et d'un meuble vasque.

Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque vient compléter les atouts de cet appartement.

WC séparés.

Facilité de stationnement grâce à son GARAGE de 16.37 m² situé au sous-sol de la copropriété (prise et électricité dans le garage).

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz par chaudière. (contrat d'entretien chaudière à prévoir à votre charge).

Travaux de réfection des peintures en cours dans le séjour (murs et plafond en blanc) et dans la suite parentale (murs et plafond en blanc)

BON A SAVOIR :
- Appartement en cours de réfection ;
- Proche de la ligne de tram A;
- Aucun vis-à-vis ;
- Garage compris dans la location ;

LES POINTS FORTS :
- Appartement Traversant ;
- Vue dégagée ;
- Suite parentale + 1 salle de bains ;

QUARTIER :
Situé dans un secteur central de Grenoble et dans une zone bien desservie proche des écoles et lycées.
Vous serez également proche des lignes de tram A B et C et des lignes de bus (à 200 m environ) 16, C4, 18.
Vous trouverez des commerces comme le Super U, Tabac presse, salon de beauté, boucherie, Fast Food et restaurants.

Disponible courant Octobre

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°631 VH

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

Réf. : VPG631VH-HEURTIERIMMO
Catégorie : Location
Type de bien : Appartement
Disponibilité : 15/10/2025

Localisation

Ville : Grenoble
Code postal : 38100
Département : Isère (38)
Rue : 21 Avenue Marcelin Berthelot

Montant

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré: 1 378 €
Loyer : 1 315 € par mois, charges comprises
Charges : 115 € / mois
Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 200 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 319 €
Dépot de garantie : 1 200 €