- Surface19 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1999
Studio meublé
35 000 €
Les points forts
- Revenus locatifs sécurisés
Descriptif du bien
A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés.
Excellente rentabilité brute 8,35 %
L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 19 m2 au cœur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges.
Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Gros point fort : Il dispose d'un balcon !
Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 2923 € HT (3216 € TTC). Quote part charges annuelles 312 €/an (avec chauffage et eau chaude compris).
Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking.
Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités.
Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots.
Reference mandat OP020HG
A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires o.puig@heurtier.immo
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- Surface19 m²
- Surface au sol19 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- Étage6
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38100
- Loyer de base524 € /mois
- Charges26 € /mois
- Taxe foncière811 € /an
- RéférenceOP020HG
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
