T4 - PONT DE CLAIX

PONT DE CLAIX - 1 Venelle Ratza Brentse - T4

Idéalement situé au pied du tramway, au sein d’une résidence neuve et moderne, nous vous proposons ce très bel appartement de type T4, situé au dernier étage. Atout rare : il s’agit du seul logement sur le palier, garantissant calme et intimité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, se compose d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un séjour spacieux de 29 m², offrant un bel espace convivial et chaleureux.

Une première chambre se trouve également dans cette partie de l’appartement.
La partie nuit, bien séparée pour plus de tranquillité, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviette, ainsi qu’un cellier très pratique pour le rangement. Les WC sont indépendants.

Vous serez séduit par le grand balcon de 22 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Accessible depuis le séjour et deux des chambres, il longe l’ensemble de l’appartement et permet de profiter pleinement de l’extérieur.

La résidence propose également de beaux espaces communs, dont une grande terrasse partagée avec bacs à compost, récupérateurs d’eau et mobilier extérieur, favorisant un cadre de vie agréable et convivial.
Un garage adapté PMR complète ce bien.

BON A SAVOIR :
Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur les montagnes.
Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, et chauffage urbain avec production d’eau chaude incluse, pour un confort optimal et une bonne maîtrise des consommations.

LES POINTS FORTS :
- Emplacement idéal
- Grand extérieur et luminosité
- Confort et prestations récentes

Conditions :
- Loyer : 881,88 €
- Provision sur charges : 170,00 €
- Dépôt de garantie : 881,88 €
- Honoraires : 1 051,88 €

Dispositif PINEL – GLI

Mandat n°808 VH