




- Surface35.45 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1948
GRENOBLE - APPARTEMENT T2 - REFAIT A NEUF
569 € /mois CC
Les points forts
- Proche du tram A
- Dernier étage
- Traversant
Descriptif du bien
T2 MEUBLE REFAIT A NEUF
GRENOBLE - 143 Cours berriat
Venez découvrir ce superbe appartement T2 meublé, entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. D’une surface de 35.45 m², il est situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée par digicode.
L’entrée s’effectue par un sas privatif fermé, offrant un espace supplémentaire avant d’accéder au logement.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, intelligemment agencée avec un espace séjour comprenant canapé, table basse et meuble TV, ainsi qu’un coin repas équipé d’une table et de chaises.
La cuisine, neuve de marque Schmidt, est entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et machine à laver, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.
La chambre dispose d’un lit complet neuf (sommier, matelas, alèse et couette) ainsi que d’un espace de rangement avec penderie et étagères.
La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des WC.
Le chauffage est individuel électrique.
BON A SAVOIR :
- Dernier étage ;
- Proche de la ligne de tram A ;
- Copropriété sécurisée ;
LES POINTS FORTS :
- Refait à neuf ;
- Entièrement meublé ;
- Traversant ;
QUARTIER :
BERRIAT/AMPERE ; Arrêt de tram "Berriat Magasin" en bas de la copropriété, la ligne de tram A vous amènera dans l'hyper centre ville en 5 min. Proche d'un tabac, boulangerie, épicerie, boucher..
Situé en plein cœur d’un axe très culturel de Grenoble vous trouverez à proximité le Théâtre 145, Le Magasin "Centre National d'Art Contemporain, l'Ampérage, La Belle électrique.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Disponible de suite
Mandat n°811 VH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresDigicode
- Surface35.45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1948
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Ouverte
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGrenoble 38000
- Loyer de base549 € /mois
- Charges20 € /mois
- RéférenceAVMG811VH
- Date de disponibilitéImmédiate


Détail des pièces
- Séjour/Cuisine21.79 m²
- Chambre10,89 m²
- Salle d'eau WC2,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 549.50 €/mois. Loyer de base 549.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 098 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

