




- Surface45.35 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1990
GRENOBLE - APPARTEMENT T2 - EUROPOLE
638 € /mois CC
Les points forts
- Secteur Europole
- Grande Terrasse
- Proche des transports en commun
- Proche gare et centre ville de Grenoble
Descriptif du bien
T2 MEUBLE
GRENOBLE - 15 rue Amédée Morel
Venez découvrir ce T2 de 45,35 m², entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, à proximité d’Europole.
Il se compose d’une entrée avec un grand cellier, idéal pour stocker vos objets les plus encombrants.
Vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 19 m², équipée d’une table, de quatre chaises, d’un meuble TV et d’une télévision. Un canapé sera ajouté pour plus de confort. Le séjour donne accès à une belle terrasse ensoleillée de 12,78 m², offrant suffisamment d’espace pour installer une table et des chaises afin de prendre vos repas en extérieur.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée de deux plaques de cuisson électriques, d’une hotte, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un lave-linge.
La chambre comprend un lit avec matelas, alèse et couette, ainsi qu’un placard aménagé pour le rangement.
Elle donne accès à une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.
Les WC sont indépendants et disposent d’un meuble de rangement.
Le chauffage est individuel électrique.
Eau Froide collective (comprise dans vos charges).
Toutes les pièces sont équipées de volets roulants manuels et de double vitrage PVC.
BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée ;
- Ascenseur ;
- Proche de toutes les commodités ;
LES POINTS FORTS :
- Appartement meublé ;
- Copropriété calme ;
- Local à vélos ;
QUARTIER :
Situé dans le secteur Europole, à proximité immédiate de la ligne B du tramway et de plusieurs écoles de management telles que Grenoble Ecole de Management, ECEMA Grenoble et Eap School Supérieure Grenoble.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec un accès rapide vers Lyon et Chambéry grâce aux TER, trains nationaux, bus régionaux ainsi qu’aux lignes de bus C1, C5, desservant l’ensemble de l’agglomération.
À deux pas de la gare de Grenoble et à seulement 5 minutes de l’hyper-centre, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Disponible de suite
Mandat n°799 VH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresInterphone, Local à vélo
- Surface45.35 m²
- Séjour19.08 m²
- Surface balcon12.78 m²
- Pièces2
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Loyer de base587 € /mois
- Charges51 € /mois
- RéférenceAVMG799VH
- Date de disponibilitéImmédiate


Détail des pièces
- Entrée2.58 m²
- wc1.21 m²
- cellier2.30 m²
- Séjour19.08 m²
- Cuisine6.28 m²
- Chambre10.83 m²
- Salle d'eau3.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 587 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 751.00 €/mois. Loyer de base 587.00 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 174 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

