- Surface57.34 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
GRENOBLE - T2 - CENTRE VILLE
780 € /mois CC
Les points forts
- SPACIEUX
- EAU ET CHAUFFAGE COLLECTIF
- EMPLACEMENT
- ASCENSEUR
Descriptif du bien
T2+C - Grenoble - 11 rue de la république - les halls Sainte claire
Charmante résidence au cœur de Grenoble
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 57.34 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la ville depuis votre balcon.
Le hall d'entrée est aéré, disposant d'un placard mural.
La pièce de vie, non meublée, offre une sensation d'espace avec son séjour de 23.02 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition plein sud.
La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, aménagée d'éléments hauts et bas, d'un four, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson, d'un micro-onde d'un lave vaisselle et d'un lave linge. Un accès à un cellier vous permettra de stocker vos affaires personnelles.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse.
La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
Le WC est indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Logement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers.BON A SAVOIR:
-fibre optique : Profitez du confort d'une connexion internet haut débit.
-ascenseur
-les provisions sur charges comprennent l'eau et le chauffage.
LES POINTS FORTS :
-sa surface
-son emplacement
QUARTIER - Hyper centre - piétonne-
Commerces de proximité au pied immeuble
De nombreux transports en commun en bas de l'immeuble (Tramway B vous menant a l'université et à la gare de Grenoble et des Bus à moins de 5 min à pied)
Proche du jardin de ville et d'un parc.
Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et hôpitaux à moins de 10 min.
stationnement : Proche du parking du musée ou park des Halls (avec abonnement)
Mandat VH N°225
Caractéristiques techniques
- ChauffageUrbain
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Surface57.34 m²
- Séjour23.02 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationGrenoble () 38000
- Loyer de base650 € /mois
- Charges130 € /mois
- RéférenceCVG225
- Date de disponibilité01/07/2026
Détail des pièces
- ENTREE8.22 m²
- CUISINE9.12 m²
- CHAMBRE11.50 m²
- SALLE DE BAINS3.60 m²
- WC1.88 m²
- SEJOUR23.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 172 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 650.00 €/mois. Loyer de base 650.00 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
