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Appartement Grenoble
APPARTEMENT T4 -
GRENOBLE - Quartier Europole-Berriat - 59 Rue du Vercors
Venez visiter ce superbe appartement T4 en DUPLEX situé au RDC d'un petit immeuble, sécurisé par digicode, exclusivement à la location. Rénové dernièrement, il vous séduira par son excellent et sa belle surface au sol de 80m².
La cuisine aménagée de meubles bas, est également équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une hotte. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon/cuisine de manière harmonieuse. Ouverte sur le séjour, vous disposerez d'une luminosité optimum par ces 2 grands fenêtres horizontales et d'une belle rénovation par son parquet flottant moderne.
Les 3 pièces, situé à l'étage, seront idéal pour y aménager les espaces nuit.
La salle de bains avec baignoire, dispose d'un meuble double vasque, d'un grand miroir et d'un sèche serviette, parfait pour les périodes hivernales !
BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Immeuble sécurisé par digicode
LES POINTS FORTS
- Excellent état
- Faibles charges
- Proche commodités
QUARTIER : EUROPOLE
A quelques minutes des transports en communs et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur le cours Berriat ainsi de nombreuses commodités, restauration, piscine bulle d'O, la belle électrique. MINATEC et GEM sont également à proximité. Le Square du Moucherotte vous permettra également des moments de détente.
L'arrêt de bus C5 « Esclangon » est seulement à quelques pas.
*Mandat n°2601CH
Caractéristiques
Général
- Réf. : CB2601CH-HEURTIERIMMO
- Catégorie : Location
- Type de bien : Appartement
- Disponibilité : 15/07/2025
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Rue : 59 RUE DU VERCORS
Montant
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré: 712 €
- Loyer : 723 € par mois, charges comprises
- Charges : 9 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 667 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 154 €
- Dépot de garantie : 714 €
Surface / Etage
- Surface totale : 51,36 m²
- Surface habitable : 51,36 m²
- Nb. d'étages : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Type de chauffage : Individuel
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1690€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière Cabinet Heurtier Grenoble
Cabinet Heurtier Grenoble
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble
Téléphone : 04 56 60 40 77