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Appartement Grenoble
T4 - LE PANACHE
T4 NEUF + GARAGE + TERRASSE -28 Rue 28 Rue Winston Churchill -Grenoble
Emplacement très recherché par sa quiétude. Transports en commun tram B - Bus C11, C12, C13. A quelques minutes en vous accèderez à diverses commodités, pharmacie, restaurations, supermarché sont à proximité.
Venez visiter ce superbe appartement T4 de 82.60 m², au 8° étage ainsi une superbe terrasse avec une cuisine d'été situé au 13ème étage de 55.45 m².
Copropriété sécurisée, disposant d'un garage à vélos collectif en rez-de-chaussée.
A votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité et son agencement.
Le hall d'entrée dispose d'un placard de rangement.
La cuisine neuve, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée (placards hauts/bas) et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur/congélateur).
Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation optimum.
Une suite parentale de 14.95 avec salle d'eau attenante.
Une deuxième chambre de 10.85 m² est dotée d'un placard de rangement. La troisième chambre plus petite de 10.30m².
La salle de bain carrelée est munie d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir.
Afin de parfaire cette location, un garage double en sous sol sécurisé complète le bien et est inclus dans le loyer.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.
L'appartement dispose de triple vitrage.
Ce que nous aimons :
- Neuf
- Vue dégagée
- Très lumineux
- Grande Terrasse
Résidence équipée de la fibre optique et écran d'information à l'attention des résidents.
Loyer encadrée HC : 1 079.00 €
Complément de loyer : 212.00 €
Provision sur charges : 135.00 €
Dépôt de garantie : 1291.00 €
Honoraires : 1 073.80 €
Dispositif PINEL
* Mandat n°618 VH
Caractéristiques
Général
- Réf. : VPGPINEL618-HEURTIERIMMO
- Catégorie : Location
- Type de bien : Appartement
- Disponibilité : immédiatement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Rue : 28 Rue Winston Churchill
Montant
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré: 1 291 €
- Loyer : 1 426 € par mois, charges comprises
- Charges : 135 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 074 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 248 €
- Dépot de garantie : 1 291 €
Surface / Etage
- Surface totale : 82,60 m²
- Surface habitable : 82,60 m²
- Nb. d'étages : 13
- Etage : 8
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 2
Divers
- Ascenseur : oui
- Terrasse : oui
- Accès Handicapé : oui
- Type de cuisine : Equipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019
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Cabinet Heurtier Grenoble
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble
Téléphone : 04 56 60 40 77