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Appartement Grenoble
T3 EXCELLENT ETAT - GRENOBLE
T3 AU CALME- 22 Cours Berriat -hyper centre GRENOBLE
Venez visiter ce magnifique appartement de type T3, entièrement rénové.
Situé au rez-de-chaussée donnant sur une cour fermée, d'une copropriété sécurisée avec un interphone.
Dès votre arrivée, vous constaterez son parfait état. Le séjour dispose d'un bel espace de vie spacieux ; vous pourrez facilement agencer votre pièce, coin salle à manger, coin salon ! Il dessert toutes les pièces.
La cuisine moderne et fonctionnelle, est aménagée de meubles hauts et bas, elle est équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson qui vous permettra de mijoter de bons plats. Emplacements four et lave vaisselle prévus.
L'espace nuit de ce bien est composé de deux chambres, la première disposant d'un chauffage individuel électrique et la seconde d'une climatisation avec accès à une petite cour, idéal pour y placer votre vélo ou trottinette !
La salle d'eau avec cabine de douche, est dotée d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un sèche serviette et d'un emplacement machine à laver. Les Wcs sont séparés.
BON A SAVOIR :
Appartement en excellent état
Faibles charges
Fenêtre en PVC double vitrage
LES POINTS FORTS :
Au calme
sa situation centrale
Fibre optique
Chauffage individuel
QUARTIER:
Cet appartement se trouve à 2 minutes à pied du centre-ville de Grenoble. Si vous circulez en transport en commun, vous pourrez emprunter le bus 26 - 81 - 85 et les TRAM A-B-E (Arrêt Alsace Lorraine). Proche de toutes commodités, supermarché, station essence, commerces de proximité, pharmacie, restauration....Pour occuper vos temps libres, cinéma, caserne de bonne, footing sur les quais ! Son emplacement est stratégique.
Mandat 92 VH
Caractéristiques
Général
- Réf. : CVG92-HEURTIERIMMO
- Catégorie : Location
- Type de bien : Appartement
- Disponibilité : 26/06/2025
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Rue : 22 Cours Berriat
Montant
- Loyer : 805 € par mois, charges comprises
- Charges : 30 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 746 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 172 €
- Dépot de garantie : 775 €
Surface / Etage
- Surface totale : 57,40 m²
- Surface habitable : 57,40 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Type de chauffage : Individuel
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1560€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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Cabinet Heurtier Grenoble
5 Rue Philis de la Charce
38000 Grenoble
Téléphone : 04 56 60 40 77