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appartement T2 Varces-Allières-et-Risset

T2 + GARAGE + TERRASSE - A LOUER - VARCES

Location appartement T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 40m²

40.00 m²

1 chambre

Réf. : CG53

Appartement - 2 pièces - 40 m² - Varces-Allières-et-Risset

Grande terrasse - Neuf - Vue dégagée

T2 + GARAGE + TERRASSE - A LOUER - VARCES ALLIERES et RISSET - 9 rue Champs Nigat

Emplacement très recherché par sa quiétude. Transports en commun Bus 45 + 46. A quelques minutes en voiture vous accèderez à diverses commodités, pharmacie, restaurations, supermarché... L'école primaire "Les Poussous" et le collège "Jules Vernes" sont à proximité.

Venez visiter ce superbe appartement T2 de 40.00 m2, au 2° étage, traversant. Copropriété sécurisée, disposant d'un garage à vélos collectif en rez-de-chaussée. Située au calme avec ascenseur, digicode. Le logement bénéficie d'une porte blindée.

A votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité et son agencement.
Le hall d'entrée dispose d'un placard de rangement. La cuisine neuve, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée (placards hauts/bas) et équipée (appareils ménagers à venir). Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation optimum.
La chambre de 12.70 m² est dotée d'un accès à un grand balcon (6.90m²). La salle d'eau carrelée est munie d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un miroir. WCs.

Afin de parfaire cette location, une vaste terrasse de 45.50m², sera à votre disposition. Son accès par le séjour, sera idéal pour préparer recevoir vos invités et profitez de déjeuners ensoleillés !

Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude.
L'appartement dispose de double vitrage.

Ce que nous aimons :
- Neuf
- Vue dégagée
- Très lumineux

Disponible de suite, à ne pas manquer !

Loyer : 795.00 € - Charge : 40.00 € - Dépôt de garantie : 795.00 € - Honoraire : 520.00 €

*Dépenses annuelles d'Energie : 252.00 € - 341.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Varces-Allières-et-Risset

Général

  • Réf. : CG53
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Varces-Allières-et-Risset
  • Code postal : 38760
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer : 835 € par mois, charges comprises
  • Charges : 40 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 520 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 120 €
  • Dépot de garantie : 795 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 40 m²
  • Surface Carrez : 40 m²
  • Surface habitable : 40 m²
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/62/2022/11/27/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/62/2022/11/27/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 252€ et 341€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Varces-Allières-et-Risset

  • Situation : Calme
  • Transports : 45 + 46
  • A proximité : Commerces, Ecole primaire, Collège, Transports en commun
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